Экономист рассказал о хитрости с налогом от продажи жилья
Налог, который собственник уплачивает при продаже жилья, рассчитывается не по рыночной, а по кадастровой стоимости. Поэтому не совсем законный трюк, к которому прибегают продавцы, — занижение суммы сделки — больше не работает, об этой хитрости рассказал в беседе с агентством «Прайм» эксперт рынка недвижимости Алексей Кричевский.Кадастровая стоимость напрямую не зависит от цен на агрегаторах объявлений, но и они учитываются при расчетах. Оценивается локация, площадь квартиры и возраст дома, а для рыночной стоимости важными факторами выступают наличие ремонта, социальная инфраструктура, окружение, вид из окна и прочее.«Несколько лет назад перед профильными ведомствами поставили задачу приблизить стоимость квартир к рыночной, но это не значит, что если сегодня продавец выставит квартиру на платформу за 11 млн рублей при кадастровой стоимости в 8 млн рублей, то кадастровая моментально изменится. По рынку совершаются сделки, по кадастру — считаются налоги, если очень грубо и коротко», — объяснил экономист.Кричевский добавил, что налог с продажи недвижимости взимается с большей из двух величин: с 70% кадастровой стоимости или с цены в договоре купли-продажи. То есть можно попробовать продать квартиру стоимостью 10 млн рублей якобы за 1–2 млн рублей, но налог придется заплатить с 7 млн рублей, кроме того, такую сделку подвергнут сомнению и дополнительно проверят компетентные органы.«Никто не будет продавать квартиры за 20% рыночной стоимости, но вот за 70–80% при срочности — вполне....
Экономист озвучил самую оптимальную стратегию для покупки жилья Эксперты постарались подсчитать, сколько придется копить на квартиру в Москве, если отклад ...
Экономист дала рекомендацию по продаже жилья до снижения ипотечных ставок Экономисты советует россиянам повременить с продажей своих квартир до снижения ипотечных с ...
Срок продажи жилья в Петербурге вырос на 25% В декабре он составлял уже 100 суток. По итогам декабря 2024 года средний срок продажи ква ...
CHASPIK.SPB.RU