Как вырос платеж по ипотеке в 2024 году. Итоги года в ипотеке

В 2024 году рынок ипотеки в большей степени находился под воздействием дестимулирующих факторов, считает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Эксперт выбрала главные события, повлиявшие на развитие ипотечного рынка в 2024 году.Повышение ключевой ставки ЦБЗа год ставка выросла с 16% до 21%, вместе с ней дорожали ипотечные кредиты. 9 января 2024 года средняя ипотечная ставка (включает рыночную и льготную ипотеку) в базе Банки.ру составляла 14,98% годовых, а 25 декабря — 24,64% годовых. Если взять для примерного расчета ипотеку на сумму 4 млн рублей, то ежемесячный платеж при сроке кредита 30 лет вырос за год с 51 тысячи до 82 тысяч рублей. Рост ежемесячного платежа усилил тренд на отказы — из-за требований банков к показателю долговой нагрузки (ПДН) получить ипотеку стало сложнее.Ужесточение условий льготной ипотеки1 января правительство ужесточило условия выдачи льготной ипотеки, а с 1 июля была отменена массовая льготная ипотека на новостройки. Пул потенциальных заемщиков заметно сократился, что вкупе с периодическим исчерпанием лимитов на субсидирование льготной ипотеки выступило фактором торможения выдач.МПИПовышение макропруденциальных надбавокЦБ с 1 марта повысил макропруденциальные надбавки к капиталу для банков при выдаче ипотеки заемщикам с низким первоначальным взносом или высоким ПДН, в результате чего выдача ипотеки заемщикам с первоначальным взносом до 10% и с ПДН более 80% для банков стала убыточной и запретительной. Одновремен...

00:17, 31.12.2024

Рубрика: «Экономика, Деньги» Поделиться:

Доля просрочки по ипотеке может вырасти в два раза в 2025 году Будет ухудшаться состояние кредитов, взятых по высоким ставкам и в период ажиотажа на масс ...

Ставки по ипотеке в США упали до минимума с февраля 2023 года Средний размер ставок по 30-летним ипотечным кредитам в Соединенных Штатах на неделе, заве ...

ЦБ отменил ограничение ПСК по ипотеке до конца марта 2025 года Мера позволит выдавать кредиты по более высоким ставкам, но без роста стоимости жилья, объ ...

Путин поручил сохранить ставку по ипотеке под 2% до 2030 года Президент России поручил сохранить ставку по программе «Дальневосточная и арктическая ипот ...