Как вырос платеж по ипотеке в 2024 году. Итоги года в ипотеке

В 2024 году рынок ипотеки в большей степени находился под воздействием дестимулирующих факторов, считает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Эксперт выбрала главные события, повлиявшие на развитие ипотечного рынка в 2024 году.Повышение ключевой ставки ЦБЗа год ставка выросла с 16% до 21%, вместе с ней дорожали ипотечные кредиты. 9 января 2024 года средняя ипотечная ставка (включает рыночную и льготную ипотеку) в базе Банки.ру составляла 14,98% годовых, а 25 декабря — 24,64% годовых. Если взять для примерного расчета ипотеку на сумму 4 млн рублей, то ежемесячный платеж при сроке кредита 30 лет вырос за год с 51 тысячи до 82 тысяч рублей. Рост ежемесячного платежа усилил тренд на отказы — из-за требований банков к показателю долговой нагрузки (ПДН) получить ипотеку стало сложнее.Ужесточение условий льготной ипотеки1 января правительство ужесточило условия выдачи льготной ипотеки, а с 1 июля была отменена массовая льготная ипотека на новостройки. Пул потенциальных заемщиков заметно сократился, что вкупе с периодическим исчерпанием лимитов на субсидирование льготной ипотеки выступило фактором торможения выдач.МПИПовышение макропруденциальных надбавокЦБ с 1 марта повысил макропруденциальные надбавки к капиталу для банков при выдаче ипотеки заемщикам с низким первоначальным взносом или высоким ПДН, в результате чего выдача ипотеки заемщикам с первоначальным взносом до 10% и с ПДН более 80% для банков стала убыточной и запретительной. Одновремен...

00:17, 31.12.2024

Рубрика: «Экономика, Деньги» Поделиться:

Лимит по ИТ-ипотеке в Сбербанке в регионах-миллионниках вырос с 18 до 30 млн рублей С 21 мая 2024 г. клиенты Сбербанка смогут взять льготную ИТ-ипотеку на «Домклик» с повышен ...

Доля просрочки по ипотеке может вырасти в два раза в 2025 году Будет ухудшаться состояние кредитов, взятых по высоким ставкам и в период ажиотажа на масс ...

Ставки по ипотеке в США упали до минимума с февраля 2023 года Средний размер ставок по 30-летним ипотечным кредитам в Соединенных Штатах на неделе, заве ...

Путин поручил сохранить ставку по ипотеке под 2% до 2030 года Президент России поручил сохранить ставку по программе «Дальневосточная и арктическая ипот ...