Юрист Астахова раскрыла критерии начисления налога на материальную выгоду при льготной ипотеке
В 2024 году закончилось действие моратория на налогообложение материальной выгоды. Теперь, если человек взял ипотеку под ставку на 2/3 ниже ключевой, он должен заплатить налог по повышенной ставке. Хорошая новость: это коснётся далеко не всех льготных ипотечников. Когда возникает материальная выгода, кто должен платить налог и при каких условиях можно получить льготу по НДФЛ, «Секрету» рассказала юрист. Что такое налог на материальную выгоду и кто обязан его платить Материальная выгода от экономии на процентах — это дополнительный доход, который человек получает при кредитовании не на рыночных условиях. То есть человек получает кредит по ставке в размере менее 2/3 ключевой ставки ЦБ РФ на момент заключения кредитного договора. Иногда при расчетах учитывают ключевую ставку на дату получения дохода, то есть в конце каждого месяца в течение срока заёма. Как объяснила Татьяна Астахова, старший юрист юрфирмы «Алимирзоев и Трофимов», такой доход подлежит налогообложению только в двух случаях. Организация, которая выдает кредит, взаимозависима с заёмщиком. Например, заёмщик — директор организации, выдавшей заём, или у него есть доля в уставном капитале. Для индивидуальных предпринимателей условием возникновения выгоды также считаются родственные отношения между ИП и заёмщиком. Организация и заёмщик состоят в трудовых отношениях: сотрудник банка оформляет кредит в банке, в котором работает. То есть большинства людей, оформивших льготную ипотеку, налог на материальную выгоду не касает...
МКБ снижает ставку по льготной ипотеке до 5,75% Покупающие готовую квартиру у застройщика или жилое помещение в строящемся доме смогут рас ...
ВТБ повышает первоначальный взнос по льготной ипотеке Кредит по программе "Льготная ипотека" с госучастием составляет 8% годовых против рыночной ...
CHASPIK.SPB.RU