Россиянам рассказали, сколько надо зарабатывать, чтобы взять ипотеку
Для комфортного обслуживания ипотеки со среднерыночными параметрами рекомендуется семейный доход в размере 103,2 тысячи рублей, подсчитало Национальное бюро кредитных историй. В реальности требования к доходу могут быть значительно выше, рассказала «Аргументам и фактам» руководитель комитета Российской гильдии риелторов по ипотеке Юлия Максимович.По ее словам, банки при рассмотрении заявок учитывают все расходы, которые могут быть у семьи: другие кредиты, содержание иждивенцев, возможные траты по кредитным картам и так далее. Если по сумме всех обязательств с учетом потенциального платежа по ипотеке долговая нагрузка превысит 50%, банк отнесет такого заемщика к группе повышенного риска, отмечает эксперт.МПИВ пример Максимович привела заемщика с доходом 50 тысяч рублей в месяц, у которого уже есть потребительский кредит на 100 тысяч рублей. В месяц он выплачивает по нему от 4 тысяч до 8,5 тысячи рублей в зависимости от срока кредитования. Если у него есть еще и кредитная карта с лимитом 100 тысяч, то банки учтут возможные выплаты по ней в пределах 5–10%, то есть еще 5–10 тысяч рублей.«При нынешней средней ставке 21%, сумме кредита в 3 миллиона рублей и сроком на 25 лет ежемесячный платеж по ипотеке будет 52 тысячи рублей. При тех же показателях при сумме кредита в 5 миллионов рублей ежемесячный платеж уже будет 87 тысяч рублей. Размер предельной долговой нагрузки вырастает до 200%, а значит, что зарплата у заемщика должна быть порядка 200 тысяч рублей», — резюмировала она.Если...
CHASPIK.SPB.RU