Куда плывут три кита жилищного строительства России

Развитие строительной отрасли и рынка жилой недвижимости является важным фактором экономического роста. В России покупка недвижимости считается надежным направлением инвестирования и эффективным способом хранения сбережений, что особенно ярко проявляется в периоды экономических неурядиц. На фоне роста благосостояния населения и развития ипотечных продуктов этот фактор исторически способствовал стабильному повышению спроса на жилье, зачастую опережавшему увеличение объема предложения, что обеспечивало, в свою очередь, постоянный рост цен на недвижимость. С момента перехода строительной отрасли на эскроу-счета с 01.07.2019 основной объем финансирования деятельности застройщиков производится банками путем проектного кредитования (как правило, с привязкой процентной ставки и прочих условий к темпам продаж и ввода жилья). В настоящий момент этот метод финансирования действует в объеме, достаточном для поддержания стабильных темпов ввода жилья.Схема использования счетов эскроу, при которой застройщик получает доступ к полученным от продажи квартир средствам только после завершения строительства и ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию, подразумевает зависимость рентабельности строительной деятельности (как следствие, и кредитоспособности застройщиков) от наличия платежеспособного спроса и скорости продажи жилья. Немаловажную роль играют условия банковского ипотечного кредитования и качество обслуживания кредитов, следовательно, и кредитоспособность заемщиков. Способны...

12:17, 18.09.2024

Рубрика: «Бизнес и Промышленность» Поделиться:

В России утвержден нацстандарт "зеленого" индивидуального жилищного строительства Новый ГОСТ Р для ИЖС начнет действовать с 1 августа этого года, но застройщики уже могут е ...

Путин назвал самое перспективное направление жилищного строительства Индивидуальное жилищное строительство является наиболее перспективным сегментом строительн ...

За последние пять лет объем жилищного строительства в регионе вырос в 1,7 раза В Новосибирской области объем введенного жилья с начала года превысил планку 1,5 млн кв.м. ...

ДОМ.РФ реализовал новый цифровой инструмент для оценки рынка жилищного строительства На портале Единой информационной системы жилищного строительства наш.дом.рф появился дашбо ...