Вклад выгоднее квартиры: почему аренда жилья аномально дорожает
Доходность от банковского вклада на данный момент втрое выше, чем от покупки квартиры для сдачи ее в аренду. Вместе с ростом ставок по вкладам растет и стоимость аренды жилья — и рост будет продолжаться минимум до зимы, выяснил Forbes.Согласно подсчетам ЦИАН, вклад выгоднее покупки квартиры для сдачи в аренду — в среднем 19% годовых против 6%. Отсутствие высокой доходности привело к тому, что инвесторы реже стали выбирать такую модель. При этом высокий спрос сохраняется — в результате возникает дефицит квартир на рынке и рост цен.«Сейчас инвесторы постепенно возвращаются на рынок аренды, но большого всплеска спроса не отмечается, поскольку более консервативные инструменты типа банковских вкладов дают доходность на уровне 20% — это хоть и временное явление, но перебивает часть спроса», — объясняет эксперт по аренде недвижимости компании «Этажи» в Москве Павел Марковский.Подбор вкладовЭксперты приводят пример: сдавая в аренду однокомнатную квартиру, можно рассчитывать на доход в 4,5—6% годовых. Банковский вклад же принесет 18—19% годовых.Ежемесячная аренда однокомнатной квартиры в Москве, согласно данным ЦИАН, выросла за год почти на треть — с 45 000 рублей в августе 2023 года до 64 000 рублей на сегодняшний день. Аренда двухкомнатной квартиры поднялась с 80 000 рублей до 111 000 рублей.«Если сравнивать текущую цену с весной 2024 года, разница составляет в среднем 20%. Рынок стал очень активным, срок экспозиции объектов сильно сократился. Некоторые квартиры сдаются буквально з...
Еще один банк лишился лицензии; вклад или покупка жилья: что выгоднее. Главное за день ...
CHASPIK.SPB.RU