Доходные дома Львовой: как инвестировали в недвижимость в XIX веке, узнало Metro
Династия Бенардаки Земля, на которой сегодня располагаются доходные дома Львовой, в 60-х годах XIX века принадлежала династии известных российских промышленников Бенардаки. В ноябре 1869 года жена одного из членов семьи Наталья Львова сделала перезалог участка и разделила его на 13 частей. “Не исключено, что такой вариант позволял в ту пору сократить риски потери всех участков при проблеме с выплатой долга. Возможно, дробление было совершено как раз для того, чтобы можно было производить поэтапное снятие обременения по мере строительства и выплаты долга. Если это на самом деле так, то вполне хитрый и экономически оправданный ход”, – рассказывает Metro директор компании “Этажи” в Санкт-Петербурге Юрий Изосимов. Через шесть лет началась стройка. Однако немного погодя участки с недостроенными жилыми домами продали. “Фактически дома были проданы на этапе строительства. Из представленных сведений, конечно, сложно понять, был ли это оправданный инвестиционный ход и Львова заработала на такой перепродаже либо всё же это была вынужденная мера для покрытия долговых обязательств, оформленных ранее. В любом случае и первый, и второй варианты вполне применимы и в современных условиях”, – объясняет Юрий Изосимов. Земельными участками, на которых построены дома, владела династия российских промышленников Бенардаки. Игорь Акимов, "Metro" Фото: Инвестор Сивков Счастливым обладателем недостроев стал тайный со...
CHASPIK.SPB.RU